vila de inchiriat Plevnei

 ID-613- Amplasare: strada linistita, retrasa, zona de case langa Gara de Nord, Carrefour Orhideea, Kaufland Basarab si cladirile de birouri aflate in zona Orhideelor/Plevnei. Toata gama de mijloace de transport este disponibila la 5 minute distanta. Structura de rezistenta: zidarie de caramida plina camasuita cu beton torcretat armat cu plase sudate, stalpi grinzi si centuri din beton armat, planseu de beton armat monolit peste etaj, invelitoare din tigla metalica, izolatii din spuma PUR la sarpante si plansee, extrudat pardoseli,termosistem exterior de 10 cm, tamplarie PVC profile Rehau pentacamerale cu geam termopan/tripan low-E 4S, glafuri exterioare din aluminiu si interioare PVC- Certificat performanta energetica clasa A Acces si securitate: acces stradal prin poarta fier forjat (sistem electronic cu card magnetic si yala, prin hol delimitat de spatiul interior de o usa metalica suplimentara. Postul exterior al sistemului de videointerfonie comunica online cu unitati interioare dispuse la fiecare nivel (monitoare touch screen HD LCD) - totul poate fi accesat, programat si comandat din reteaua de internet. Perimetrul exterior este monitorizat video cu camere de luat vederi cu lentile motorizate varifocale, Smart IR si senzor de miscare, existand sursa de inregistrare locala (DVR Turbo HD 5 MP) si posibilitatea vizualizarii online si stocarii in cloud prin aplicatii dedicate..  Sistemul de alarma antiefractie: unitate centrala + 2 partitii si apelator telefonic, sirena interioara, tastatura centrala HD LCD touch screen si tastaturi LED pe nivele, senzori PIR in toate zonele vulnerabile. Instalatia de incalzire si alimentare cu apa este conceputa pe o infrastructura Uponor/Wirsbo si dispune pentru echilibrare si control de 2 distribuitoare termice. Centrala termica este un model in condensatie de 35 KW cu acumulator de apa calda incorporat si vas de expansiune exterior, deservind mai multi consumatori simultan. Functionarea este optimizata printr-un un senzor exterior de temperatura, alimentarea cu gaz este supravegheata prin senzor de gaz si electrovalva dedicata. Agentul termic este distribuit catre o serie de radiatoare dimensionate corespunzator fiecarui spatiu. Ca alternativa sau sursa complementara de incalzire de confort se poate utiliza in zona parterului (inclusiv baie) un sistem electric de incalzire in pardoseala Danfoss cu 3 circuite comandate prin intermediul unor senzori de temperatura din pardoseala si a unui numar de 3 termostate inteligente DEVIreg Touch. Instalatia de climatizare este tip inverter multisplit, cu 5 unitati interioare (18.000 BTU mansarda, 12.000 BTU living si respectiv cate 9.000 BTU in dormitor, birou si terasa).  Instalatia de ventilatie este compusa dintr-un numar de 3 ventilatoare exhaustoare de tavan montate in baia de la parter, bucatarie si subsol, existand si un circuit separat de aport aer din exterior destinat bucatariei. Holul dinspre exterior este amenajat discret si cuprinde caminul de vizitare racord apa/canalizare, spatiu inchis cu rulou electric pentru depozitare si o zona tehnica mascata printr-un corp de mobilier care contine contoarele de utilitati si distribuitoarele pentru curentii slabi. In curtea din spatele casei este amenajat un spatiu intim - o zona de relaxare cu gratar electric si mobilier de gradina, cu acces direct din terasa acoperita (loc de luat masa). Suprafata curtii este placata cu placi ceramice, dispune de un sistem de drenaj ingropat in pardoseala si un sistem inteligent de degivrare electrica in pardoseala, jgheaburi si burlane - automatizare cu termostat Danfoss Devireg. Design, mobilare: rezultatul unei minutioase proiectari, solutiile tehnice si calitatea materialelor alese garanteaza o exploatare comoda si eficienta a intregului spatiu. Mobilierul este in general de comanda, pentru a se adapta perfect situatiei din teren. Bucataria, terasa, baile si subsolul sunt mobilate si utilate complet. Biroul este partial mobilat. Imobilul poate fi complet mobilat la cerere, costurile urmand a fi distribuite proportional. Alte dotari: masina de spalat vase incorporata, cuptor electric, plita mixta (vitroceramica si pe gaz), hota, frigider side by side cu dozator apa si gheata, espressor, masina de spalat rufe cu uscator, mini vitrina frigorifica, (echipamente Electrolux, Samsung, Indesit, Krupps noi, in garantie). Potentiali clienti: Persoane instruite si pretentioase pentru care calitatea si confortul conteaza.  Potentiala utilizare: rezidential unifamilial, reprezentanta companie, sediu social sau profesional cu activitati de birou sau administrative (pot interveni costuri suplimentare legate de autorizare activitate si impozitare neincluse in pret). Exista de asemenea posibilitatea asocierii in vederea desfasurarii unor activitati economice, folosinta imobilului constituind astfel un prim aport. Servicii aditionale/la cerere: consultanta tehnica, administrare imobil, mentenanta periodica, menaj, catering, transport auto.