Casa Balotesti- Ocazie!

ID-1438- Balotești - Dumbrăveni, ocazie, vilă în stil mediteraneean, construcție 2019, P + 1, Sc 287 mp, Su 205 mp, amprenta 186 mp. La parter avem o bucătărie închisă, garaj, cameră tehnică, living, 1 dormitor, 1 baie cu duș. La etajul 1 avem 2 dormitoare matrimoniale, cu 2 dressinguri și baie cu cadă fiecare. Înălțimea camerelor este de 3 m. Vila are 2 intrări la parter și un teren aferent de 750 mp, curte liberă 500 mp. Casa este construită pe o structură de monolit, cu o fundație la 2,5 m adâncime, pe tălpi de beton armat, ( rezistență până la seism de 9 grade/richter), pereți din cărămidă porotherm pusă invers, pt grosime suplimentară. Izolație exterioară cu polistiren extrudat de 15 cm și 20 cm. Toată tâmplăria este REHAU. Toate materialele folosite la interior și exterior sunt de cea mai bună calitate. Construcția inițial nu a fost făcută pentru a se vinde, ci pentru uz personal. Nivelul superior (acoperișul) este făcut cu hidroizolație Bauder, cu pir de 16 cm. La parter există două terase de 5 mp (față) și 11 mp (spate) . La etajul 1 avem o terasă de 62 mp. Casa are și o pivniță de 20 mp, unde există și hidroforul cu două pompe, una pentru curte ( aspersoare) și cealaltă pentru casă. Există la casă o fosă septică proprie de 3800 L. Vila este încălzită de o centrală Ferroli pe peleți, situată la parter în camera tehnică și dispune de un tanc buffer de 1000 L, care ține apa la 60 grade și o trimite în casă la 35 grade, prin încălzire în pardoseală. În interior sunt repartitoare de căldură, pentru controlul temperaturii. Dacă de exemplu, se reglează temperatura la 21 grade la interior, costul încălzirii pe timp de iarnă ar fii în jur de 1500 ron/lună, adică 66 saci de peleți (1 palet), iar vara 150 ron/lună. Curentul 280 ron/lună. Există și boiler pentru apa menajeră. La parter este și garajul pentru 2 mașini, de 35 mp, cu o înălțime de 4 m. Pe acoperiș casa a fost prevăzută cu suporți metalici pentru montat ulterior panouri fotovoltaice, lăsându se astfel loc la serpetine, prin horn, pentru a fii conectate la centrala termică. Deci despre vilă putem afirma că poate devenii independentă energetic, fiind astfel considerată o casă smart-eco. Vila are un sistem integrat de 7 camere video, cuplate la un abonament de pază la Team Guard. Toate actele sunt perfect în regulă, diligențele pentru vânzarea imobilului putându se face instantaneu. Suplimentar proprietara oferă gratis, ca bonus, mobilierul aferent, care este de cea mai bună calitate și adaptat estetic la ambientul interior al locuinței. Având în vedere toate aceste detalii enunțate mai sus, considerăm că prețul solicitat este întradevăr o ocazie, pentru cine și dorește o casă în care să simtă că trăiește cu adevărat liber, într un mediu liniștit, departe de aglomerația urbană, dar totuși aproape ca timp de parcurs, datorită accesului rapid din București pe autostradă.