Teren intravilan cu PUZ Arad Sud de vanzare ideal hale

 ID-887-   Teren intravilan cu PUZ in desfasurare in suprafata de 154.834, mp mp, zona ind. Arad - sud, oportunitate pentru investitie industriala ; terenul are puz in desfasurare pentru construire de spatii depozitare, logistica , prestari de servicii si industrie nepoluanta. Este situat  foarte aproape de urcarea de pe autostrada A1, la circa 500 m. Terenul se invecineaza cu:                                                - la nord – terenuri agricole , respectiv canal Tiganca                                                - la sud  – terenuri agricole                                                - la est  –  autostrada A1                                                - la vest – canal Tiganca , respectv terenuri agricole   Amplasamentul se afla in municipiului Arad, cartier Aradul Nou – Arad si are o deschidere spre est – spre strada de cca. 483,29 m , la sud o deschidere de cca. 601,50 m, la vest o deschidere de cca. 597,39 m iar la nord o deschidere de cca.144,48 m, avand o suprafata totala de s= 154.834,00 mp   Necesitatea si oportunitatea realizarii investitiei este determinata de urmatorii factori : -  Amplasamentul este liber de orice sarcini . -  Amplasamentul se afla situat in UTR (unitatea teritoriala de referinta) nr. 51 conform PUG Municipiul Arad.   Functiunea propusa pentru parcela sus mentionata este de cea de spatii depozitare, logistica si prestari servicii si industrie nepoluanta .   Se propune realizarea acestor spatii avind in vedere urmatoarele : -       existenta in vecinatate a Zonei Industriale Sud Arad ; Distanta dintre parcelele studiate pina la limita de nord a Zonei industriale este de cca.770,00m cu acces pe De 2549 si in continuare pe De 2576 . De la capatul acestei Zone industriale existente unde se regasesc drumuri de incinta din beton pe doua sensuri de circulatie,si utilitati ( apa,canalizare menajera , canalizare pluviala , electricitate , gaz ) pina la sensul giratoriu de acces pe autostrada,spre municipiul Arad si spre Zadareni sint cca. 520,00m .Astfel viitoarea zona studiata va avea acces la drumurile principale si autostrada A1 – Nadlac – Arad - Timisoara – Bucuresti, printr-o retea de drumuri in lungime de cca. 1300,00m . De asemenea prin extinderea retelelor de utilitati existente in Zona industriala sud Arad ,noua zona propusa prin studiu va putea beneficia de utilitati ca : - alimentare cu apa, canalizare menajera , canalizare pluviala , energie electrica si gaz . -          Existenta Zonei industriale sud Arad , presupune si posibilitatea cooperarii in activitatile existente cu activitatile propuse ce se vor edifica in nou zona studiata .        Regim de inaltime  maxim admis al cladirilor  P, P+1, P + 2 (in zona birourilor), H max la cornisa – cca. 12,00 m         Retrageri ale constructiilor fata de limitele de proprietate  :                   -  intre cca. 28,00 si cca.70,00 m.  fata de limita de proprietate est ,respectiv Dn 2549           Pret teren 13 e / mp