Complex hale industriale de vanzare

ID -1611- Ștefănești - jud.Ilfov, VÂNZARE PARCURI HALE (activ), Comision 0 % !!! Oportunitate investiție. Activul este compus în total din 8 Hale ( 13631,5 mp), cu teren aferent în suprafață de 31137,89 mp; situate în două parcuri logistice învecinate, închiriate integral pe perioade lungi, cu chiriași stabili. Chiria totală generată de cele două parcuri logistice este de 54500 euro/lună. Parcurile sunt autorizate ISU. Parc logistic A Construcție 2007. Compus din 4 hale, ocupat de un singur chiriaș, de mult timp; cu contract ferm pe termen lung. Chiria generată de acest parc este de 25 000 euro/lună. Halele sunt reabilitate/renovate, în perioada 2015-2018, când s au făcut modificări și modernizări substanțiale dpdv al costurilor, pentru obținerea autorizației ISU ( pereți antifoc, scară interioară tratată antifoc, înlocuit instalații sanitare-parțial, schimbat gresie/faianță/parchet- parțial, zugrăvit birouri, schimbat două centrale termice, montare instalații detecție, alarmare și stingere incendii, etc .. Autorizație ISU valabilă, conformă. La parcul A, pentru cele 4 hale, chiriașul își gestionează singur administrarea spațiilor și are încheiate contracte cu fiecare furnizor de utilități în parte; nu există costuri pentru proprietar pentru acest parc logistic. La parcul B proprietarul are costuri doar cu paza și întreținerea spațiilor comune, ( curte, spații verzi ) ; în ceea ce privește utilitățiile ( gaze,energie electrică, servicii vidanjare ape uzate), se refacturează către fiecare chiriaș, pe baza facturii de la furnizor, la prețul din factură. Există în total în cele două parcuri un număr de 120 de locuri de parcare pe platformă betonată, care sunt incluse în prețul chiriei generate de cele două parcuri de hale. Structură parc A Corp 1, regim de înălțime P + 1 etaj Construcție 2007. S.construită : 1812 mp S.desfășurată : 1998 mp S.birouri : 370 mp (p+etaj parțial) Corp 2 - P + 1 etaj Construcție 2007. S.construită : 2102 mp S.desfășurată : 2304 mp S.birouri : 400 mp ( parter + etaj parțial) Corp 3 - Regim înălțime - parter. Construcție 2008 S.construită : 1610 mp S.desfășurată : 1610 mp. Corp 4 - Regim înălțime parter. Construcție 2008 S.construită : 1508 mp S.desfășurată : 1508 mp Anexe : Cabină poartă : 9,6 mp Parcaj acoperit : 31,2 mp Foișor : 12 mp Șopron acoperit : 112 mp 2 posturi trafo de : 400 Kwa și 1 Mw Generator : 250 Kw Sistem PSI ( instalație detecție și stingere incendii, grup pompare, hidranți interiori/exteriori, instalație sprinklere, bazin PSI) Bazine vidanjabile etanșe - 3 Rezervor apă 280 cmc Puțuri forate - 3 Parcul A are autorizație ISU emisă în 2021. Locuri de parcare dedicate parc A : 50 Total S.construită 7271, 50 mp Total S.desfășurată 7659,50 mp S.teren 15082,89 mp Structură Parc B Corp 1 - P + 1 etaj Construcție 2015 S.construită: 1457 mp S.desfășurată: 1529 mp S.birouri: 300 mp ( parter + etaj parțial) Corp 2 - P + 1 etaj Construcție 2015 S.construită: 1457 mp S.desfășurată: 1529 mp S.birouri: 300 mp ( parter + etaj parțial). Corp 3 - regim înălțime parter Construcție 2017 S.construită: 1457 mp S.desfășurată: 1457 mp Corp 4 - regim înălțime parter Construcție 2017 S.construită 1457 mp S.desfășurată:1457 mp. Anexe : Cabină poartă 20 mp Post trafo: 400 kwa Generator: 120 kwa Sistem PSI ( instalație detecție și stingere incendii, grup pompare, bazin PSI) Bazine vidanjabile etanșe - 2 Rezervor de apă 190 Mc Puțuri forate - 2 Total S.construită: 5828 mp Total S.desfășurată: 5972 mp S.teren: 16055 mp Documentație depusă în vederea obținerii autorizației ISU. Existând toate dotările realizate, conform normelor impuse. Construcțiile halelor din cele două parcuri, sunt de tip Frisomat ( producător belgian de hale metalice), au structură metalică din oțel galvanizat, cu pereți exteriori din panouri de tablă galvanizată și strat termoizolant din saltele de vată de sticlă, tâmplărie PVC, cu geamuri termopan; pardoseala din depozite este din beton armat, cu șapă elicopterizată; gresie antiderapantă la grupurile sanitare, centrală termică, oficiu, vestiare; gresie și parchet stratificat în birouri. Alimentarea cu apă este asigurată de la rețeaua publică de apă și prin puțuri forate. Eliminarea apei menajere se realizează prin bazine vidanjabile. Construcțiile sunt racordate la rețeaua electrică publică, prin post de transformare amplasat în interiorul proprietății, iar ca sursă de rezervă există grup electrogen, cu pornire automată. Accesul TIR este foarte facil, către : centura de Nord, A3, A0. Preț vânzare parc A+B 10 000 000 euro.